21年的经营贷，即将面临爆雷风险！

　　2018 年，房价处于高位时，银行为扶持小企业，推出了低至 3.7%利率的小微企业贷。

　　许多人借此将按揭贷款置换为经营贷，追逐高房价。

　　然而，天有不测风云。五年后，房价大幅下跌，一套房产的首付 30%几乎亏光。更糟糕的是，不少经营贷即将到期，而房产抵押价值已无法覆盖贷款金额。

　　这些业主将面临三种可能的结果：最严重的是银行到期收回贷款；其次是银行抽回部分贷款；影响最小的是银行提高贷款利率。

　　如今，他们都如履薄冰，对房价变动极为敏感，因为他们深知在当前形势下，手中房产难以脱手，一旦遭遇银行抽贷断贷，将陷入绝境。

　　今年许多业主需面临还贷，但 90%经营贷所得资金在这两年可能已亏损殆尽，因此很多人实际上无力还贷。那么，后续该如何应对呢？

　　如果抵押贷款到期后银行不续贷，该怎么办？

　　银行不续贷是正常情况。续贷本身并不稳定，受到宏观政策、银行态度甚至客户经理离职等因素的影响。

　　因此，不要轻信中介或客户经理所说的可续贷 10 年、20 年。若想获得稳定的长期贷款，应选择利率稍高但无需中途续贷的产品。

　　那么，当银行决定不续贷时，该如何处理呢？