大多数人以为房子只有居住功能，并不了解房产的金融属性价值。房子自己仍然住着，同时还能通过房产抵押，获得一笔可以随时调用的资金。

　　房产抵押不同于银行其他的贷款产品，因为有资产作为抵押物，银行更愿意接受。并且给的额度非常高，比如一套房子估值1000万，最高一般能给你700~800万的贷款额度，利息还低，甚至2点几的年化利息。还款方式也很好，可以先息后本，随借随还。

需要的材料有：

　　1.房产证。房产证、土地证是必须要给银行抵押的

　　2.权利人及配偶的身份证。包括所有共有财产权证明

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本

　　4.权利人的婚姻证明（结婚证或者街道开具的单身证明）

　　5.收入证明。这个证明对房屋抵押贷款有很大的影响

　　6.如果房产证权力人有未成年，请提供出生证

　　7.如果房子是按揭的，带上贷款合同及最后一期的银行对账单

　　8.为了提高贷款通过率，请尽量多提供财产证明。例如所属的别处房产证、股票、基金、行驶证等

　　9.如果是企业贷款的，需要提供营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，法人身份证等。

房屋抵押贷款的流程

　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议以及有关材料进行审查

　　3.借款人将抵押房产的产权证书办理抵押登记

　　4.进行公证

　　5.等待银行放款

　　房屋抵押贷款是一项重要的金融工具，但也需要谨慎对待。如果对于房屋抵押贷款，车辆抵押贷款有疑问，可以咨询我们！