等额本金还款法简介

　　等额本金还款法是一种贷款还款方式，其特点是每月偿还的本金固定，而利息则随着剩余本金的减少而逐月递减。这种方式下，借款人初期的还款压力相对较大，但随着时间的推移，每月还款额会逐渐减少。

贷款利率表

　　以下是根据当前市场情况整理的各大银行房贷利率表：

　　注：以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款条件和市场情况而有所不同。

　　等额本金还款计算示例

　　以80万房贷、30年期限、年利率4.9%为例，计算等额本金还款法下的每月还款额及每月减少金额。

　　第一个月还款额计算

　　本金部分：800000/360 ≈ 2222.22元

　　利息部分：800000 × 4.9%/12 ≈ 3266.67元

　　第一个月还款额：2222.22 + 3266.67 = 5488.89元

　　最后一个月还款额计算

　　本金部分：同上，2222.22元

　　利息部分：由于剩余本金逐月递减，最后一个月的利息将非常少，可忽略不计（或根据实际情况计算）

　　最后一个月还款额：约2222.22元（具体数值需根据实际剩余本金计算）

　　每月减少金额

　　在等额本金还款法下，每月减少的金额主要是利息部分的减少。由于本金还款额固定，利息逐月递减，因此每月还款额也会逐月减少。具体减少金额可根据实际情况计算。

　　通过等额本金还款法计算房贷月供，我们可以清晰地看到每月还款额及每月减少的金额。初期的还款压力相对较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。在选择还款方式时，借款人应根据自身实际情况和贷款条件综合考虑。

　　请注意，以上计算仅供参考，实际还款额可能因贷款利率、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。在申请贷款时，建议咨询专业银行工作人员或使用贷款计算器获取更准确的还款计划表。