在宁波办理房屋抵押贷款，需要准备以下个人材料：

　　个人材料清单

　　身份证明：身份证、户口本。

　　婚姻状况证明：结婚证（已婚）、离婚证（离婚）或单身声明（未婚）。

　　房产证明：房产证、购房合同、购房发票。

　　收入证明：近一年的银行流水、工资单、纳税证明等，证明有稳定的收入来源和足够的还款能力。

　　个人征信报告：建议提供线下查询的详细版本，可通过以下链接查询：

　　全国征信报告线下查询地址

　　征信报告简版在线查询地址

　　其他资产证明（可选）：如存款证明、股票、基金等投资凭证，展示借款人的资产状况和财务实力。

　　贷款用途证明（如适用）：如购房合同、装修合同等，证明贷款用途合法合规。

　　注意事项

　　所有提交的材料必须真实可靠，不得伪造或篡改。

　　部分材料如征信报告、收入证明等具有时效性，确保在提交前更新并获取。

　　不同银行对材料的要求可能有所不同，建议在申请前详细了解并遵循目标银行的具体要求。

　　以上材料是宁波房屋抵押贷款的基本要求，准备齐全后可提高贷款申请的成功率。