最近的一个粉丝咨询，他的房子因为贷款逾期被法院查封了。他很担心，害怕自己的唯一住房没了，到时候落得个无家可归的下场。

　　↓他的情况是这样↓

　　21年在新都贷款70万买的房子，每月月供4000左右。后边呢因为一些原因急需钱来周转，就跑去做了一个民间机构的二抵，15万。

　　了解过民间二抵的应该知道，这利率起码年化十几，月供非常高。果不然，这笔二抵没供多久，他就逾期了，接着房贷也逾期。到现在，房子已经被查封，问我该怎么办？

　　好在他的房产价值110多万，能够覆盖掉负债，目前只需要解除查封后，转贷或者转按揭也就把房子保住了。

　　房子不要轻易做民间机构二抵———很危险！

　　你的房子本来就是贷款买的，你再做个二抵，这个房子虽然名义上还是你的，但它所有的价值都已经被榨干。你不仅要还银行的房贷月供，还要还二抵的月供。

　　一旦哪天你还不上月供了，那房子就会面临查封拍卖。关键民间二抵的利率太高，还款方式一般也是等额本息，资金周转上稍微出点问题，就可能还不上月供。

　　所以，在有周转需求的时候，一定是首选银行。实在是没得选的情况，民间二抵也只能作为两三个月的短期过渡。

　　待征信养好之后，一定要马上转到银行。