购房是人生中的一件大事，许多人会选择通过银行贷款来实现安居梦想。然而，并不是每个申请贷款的人都能顺利获批。银行在审批住房按揭贷款时，会综合考虑多种因素，以下是一些常见的拒贷情况：

一、提供虚假信息

　　虚假的贷款申请资料：如果借款人提供了伪造的身份证明、收入证明、婚姻证明、购房合同、工资流水等，银行一旦发现，将直接拒绝贷款申请。

　　社会经济信息的真实性：银行会审查借款人的社会经济信息，判断是否存在骗贷行为。

二、个人征信问题

　　逾期记录：个人征信中存在过多逾期次数，如信用卡止付、进入征信黑名单等，原则上，近两年内存在连续3次、累计6次逾期记录的情况可能会被拒贷。

　　征信查询次数过多：短时间内征信报告被多次查询，银行会认为借款人的资金紧张，拒贷的可能性较大。

三、地产交易涉及虚假骗贷

　　亲属关系买卖：买卖双方为亲属关系。

　　债权债务关系：买卖双方存在债权债务关系等情况，可能被认为有骗贷嫌疑，导致拒贷。

四、其他贷款未结清

　　消费贷、信用贷等：如果申请人有其他贷款未结清，尤其是可能用于首付的贷款，银行可能会因为风险考量而拒绝贷款。

五、在途未结案的诉讼

　　经济诉讼等情形：如果申请人有在途未结案的诉讼，尤其是经济诉讼，银行也会因为担心潜在的法律风险而拒贷。

六、工作稳定性

　　行业性质、从业年限、工资流水、社保、公积金：银行会从这些方面判断借款人的工作稳定性。如果工作不稳定，可能会影响贷款审批。

七、频繁审贷

　　查询太多、负债太高、征信太花：这些情况反映出借款人的经济能力不稳定，尤其是申请小金额贷款，更容易被拒绝。

八、担保背锅

　　为他人担保：如果借款人为其他人做了借款担保，当对方无法偿还时，担保人也要承担连带责任，这会影响银行的贷款审批。

九、抵押物住宅条件

　　建成年限、房屋属性、房屋状况：银行还会考虑作为抵押物的住宅条件。如果房屋年限过长、属性不符或状况不佳，也可能导致拒贷。

十、综合评分不足

　　银行评测系统：每个银行都有一套成熟的评测系统，根据借款人的相关资料给出贷款的综合评分。如果综合评分不足，申请将被拒绝。

　　虽然在当前楼市大环境下，贷款政策有所放松，很多信贷问题基本都能审批通过，但以上提到的情况仍然是银行拒贷的常见原因。建议借款人在申请贷款前，仔细检查自己的征信记录，确保提供的资料真实有效，避免不必要的拒贷风险。