房产抵押贷款作为一种有效解决资金需求的手段，近年来受到了越来越多的人的青睐。那么，在宁波，房产抵押贷款的利率一般是多少呢？本文将详细介绍宁波房产抵押贷款的利率情况，并提供一份贷款利率表。

一、房产抵押贷款利率差异

　　首先，我们需要了解全款房和按揭房的抵押贷款利率差异。一般来说：

　　全款房抵押年化利率：3.2% - 4.5%

　　按揭房抵押年化利率：4.3% - 6.8%

　　造成这种差异的原因是银行在放款时，通常会考虑到借款人的信用状况、财务负债情况、收入情况以及房产的估值。

二、影响利率的主要因素

　　1、个人信用状况

　　个人信用状况是银行评估借款人偿还能力的重要依据，包括信贷记录、逾期情况、信用卡使用情况等。良好的信用记录有助于获得更优惠的利率。

　　2、财务负债情况

　　财务负债情况主要涉及借款人的负债总额、负债率、负债结构等，较高的负债率可能会影响贷款额度和利率。

　　3、收入情况

　　收入情况则是银行考察借款人还款能力的关键指标，稳定的收入来源和较高的收入水平有助于获得更低的贷款利率。

　　4、房产估值

　　房产的估值也对贷款利率产生影响。一般而言，评估价值较高的房产可以获得较低的利率。然而，近期房价下跌明显，可能会导致房产的估值下降。

三、贷款利率表

　　以下是宁波房产抵押贷款的一般利率表：

四、续贷注意事项

　　如果你在前几年曾经做过抵押贷款，而现在需要续贷，可能会面临房产估值下调的情况，这意味着您最初的贷款额度可能会减少。因此，如果您的贷款即将到期，建议尽早做好准备，以便在必要时能够及时调整贷款策略。

　　综上所述，宁波房产抵押贷款的利率受到多种因素的影响。个人信用状况、财务负债情况、收入情况以及房产的估值都是银行考量的重要因素。此外，由于房价下跌的影响，已经做过抵押贷款的借款人在续贷时需要特别关注房产估值的变化。

　　如果您需要办理房产抵押贷款或面临续贷问题，建议及时了解市场行情，并根据自身情况做出合理的决策。

　　希望本文能为您提供有价值的信息，助您顺利办理房产抵押贷款。